基本データ
| 施工場所 | 東京都世田谷区 H様邸 |
| 工事内容 | システムキッチン交換・便器交換 |
| 洗面台交換・浴室交換・間取り変更 | |
| 壁紙･フローリング張替え | |
| 価格帯 | 900万円 |
| 施工期間 | 2ヵ月間 |
今回ご紹介するのは築50年程の高経年マンションのリフォームです。
高経年マンションならではの工夫が詰まっています。
ご両親所有のマンションをリフォームして御息女御夫婦とお孫さんが住むためのリフォームです。
予算や高経年の構造も考えて、テーマは間取り変更は大きく行わず、キッチンの解放感とサニタリー廻りの使い勝手の改善です。
梁やスラブ下配管の位置と相談しながら、キッチンの解放感・パントリーが欲しい、ドラム式洗濯機置き場の確保など、御要望を叶えて行きます。
図面だけでは中々イメージし難い部分も3Dパースを使って出来る限りお客様とイメージを共有していきます。
特に間取りの変わるキッチン廻りやサニタリー部分は棚板の枚数など細かく打合せを重ねました。
元々のキッチンは奥まっていて、光も入らない閉鎖的な空間でした。
またスペースも限られて、ゴミ箱やストック食品の収納が課題でした。
ただ高経年マンションでは良くあるコンクリートに配管が埋め込まれた構造の為大きく位置変更は出来ません。
今回は配管の劣化も有り配管更新もする為、その部分のコンクリートを丁寧に斫ります。
また、キッチン横に大きな梁が有る為、キッチンは少しだけリビング側に移動して、
斜めにリビングを望めるストレート対面形式にする事に。
元々の閉鎖的なキッチンに比べて、かなり光も入る様になって、リビングの家族との会話も弾みます。
キッチンを移動したことで、奥のスペースに冷蔵庫置場とパントリーを設置する事が出来ました。
最大の難関はこのタイルのお風呂と変則的なドアの位置。
追炊き配管が無い事。
洗濯機置場も小さく、排水はお風呂の扉を開けてお風呂に流す方式でした。
浴室の周りのブロックも壊して、出入口の位置を変更します。
今回は配管も更新する為、床のコンクリートも一旦すべて撤去。
御近隣へのご挨拶も行います。
もう一つ厄介なのが追炊き配管の追加。浴室から給湯器を移設するバルコニーまで配管を延長します。
配管を隠すため、電気配線をするために天井を少しだけ下げます。
折り上げ天井にする事で配管スペースっぽく見せずにおしゃれな感じに仕上がりました。
配管をすべて新しく交換して、ユニットバスを組み立てたら壁を造っていきます。
出入口を手前にズラした事で、奥にドラム式洗濯機のスペースと排水管が設置出来ました。
洗面台はあえて少しサイズダウンして、タオル等の収納棚を造作しました。
ブロックやコンクリートを壊したおかげで、通常のお掃除し易いメーカー品のユニットバスを設置する事が出来ました。
昔はよく有った室内給湯器ですが、現在は交換が難しい為、
バルコニーに移設して、収納スペースに変更する事に。
玄関もスッキリして収納力もアップしました。
トイレは間取りは変えずに、器具や内装を更新して綺麗にしました。
照明や棚板はお客様がインターネットで見つけて気に入った商品を取付けておしゃれな空間に。
収納量が少なく、色も濃くて圧迫感が有った玄関収納
梁が出っ張っていたり、分電盤が中に有ったりとまたまた難関でしたが
無事に収納量アップとスッキリ設置にする事が出来ました。
リビングに有った作り込んだ壁面収納もいい物だったのですが、やはり圧迫感が有った為
撤去してリビングを広くすることにしました。
難関の多い工事でしたがすべてクリアして、無事に素敵な新居にリフォームする事が出来ました。
